紹興市柯橋區軌道交通物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司擬對紹興軌道交通1號線(xiàn)柯橋段沿線(xiàn)配套商鋪面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租，具體招租事宜公告如下：
一、拍租標的概況
本次招租商鋪為紹興軌道交通1號線(xiàn)柯橋段沿線(xiàn)配套商鋪，不得從事法律法規不允許經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，具體標的如下：
1、招租標的A：新開(kāi)河活力區下沉廣場(chǎng)商業(yè)區商鋪，位于笛揚路核心商圈內，藍天大劇院對面（中和公園內），與中國輕紡城站站廳層和D出入口通道連接互通。商業(yè)區劃分為4個(gè)區域，區域1#面積為220.8㎡ ，區域2#面積為539.4㎡，區域3#面積為217.1㎡，區域4# 面積為148.8㎡（不允許整體出租，單個(gè)區域可根據實(shí)際需求以跨為單位分割出租）。
2、招租標的B：新開(kāi)河活力區公園地面商鋪1#，位于藍天大劇院對面，新開(kāi)河下沉廣場(chǎng)南側，地上二層結構，建筑面積約438㎡，沿河景觀(guān)。招租業(yè)態(tài)以精品茶室、精品咖啡、高端餐飲、高端酒吧為目標業(yè)態(tài)。
3、招租標的C：新開(kāi)河活力區公園地面商鋪2#，位于區建設局對面，地上一層結構，建筑面積約為208.8㎡。招租業(yè)態(tài)以精品茶室、精品咖啡、高端餐飲、高端酒吧為目標業(yè)態(tài)。
4、招租標的D：新開(kāi)河活力區公園地面商鋪3#，位于區人武部對面，地上一層連廊式房屋（局部二層）結構，建筑面積約719.6㎡。招租業(yè)態(tài)以高端餐飲為目標業(yè)態(tài)。
5、招租標的E：中國輕紡城站物業(yè)區商鋪，位于區建設局對面（中和公園內），采用地下一層結構，與中國輕紡城站站廳層和E出入口通道連接互通，商業(yè)區面積分為10間商鋪，1#鋪位44.89㎡，2#鋪位64.35㎡，3#鋪位162.7㎡，4#鋪位48㎡，5#鋪位114.23㎡，6#鋪位105.16㎡，7#鋪位29.06㎡，8#鋪位33.95㎡，9#鋪位134.45㎡，10#鋪位41.11㎡（可根據實(shí)際需要部分鋪位合并整租）。
6、招租標的F：領(lǐng)先國際貿易中心1幢0402室、0403室5年期租賃，總建筑面積1940.96平米，對應的土地使用權面積647.5平米，包含滿(mǎn)足房屋功能需要的部分附屬設備、配套設施和室內固定裝飾裝修（必須整體出租）。
說(shuō)明：具體平面布置及招租基價(jià)詳見(jiàn)本公告附件（可進(jìn)入如下網(wǎng)址后下載：http://www.kkxxr.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。
二、租賃期限、基礎價(jià)格及優(yōu)惠政策
1、租賃期限：
①精致消費類(lèi)（指西點(diǎn)、烘焙、咖啡、西餐、日料、酒吧、高端精品餐飲、書(shū)店、花店、茶道、香道、藝術(shù)培訓、藝術(shù)文創(chuàng )等業(yè)態(tài)；奶茶等快消類(lèi)業(yè)態(tài)、便利店屬于其他項目類(lèi)）：簽約期限為五年；
②普通餐飲：簽約期限為三年；
③其他項目：簽約期限為二年；
④領(lǐng)先國際貿易中心辦公樓簽約期限為五年；
2、租賃價(jià)格（招租基價(jià)）詳見(jiàn)附件（可進(jìn)入如下網(wǎng)址后下載：http://www.kkxxr.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。
3、招租優(yōu)惠政策詳見(jiàn)附件（可進(jìn)入如下網(wǎng)址后下載：http://www.kkxxr.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）。
三、報名條件及相關(guān)要求
1、報名條件：凡年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民、社會(huì )團體、企業(yè)法人、遵守國家法律法規，均可報名投標。
2、競標保證金：報名時(shí)需繳納2000元整的競標保證金，企業(yè)名稱(chēng)：紹興市柯橋區軌道交通物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行紹興中國輕紡城支行 賬戶(hù)為：293016400018881509424 ；未能承租者，保證金將于本次招租結束后5個(gè)工作日內無(wú)息退還：順利承租者，在簽訂租賃合同前保證金轉為定金；順利承租者在接到書(shū)面通知后5個(gè)工作日內不來(lái)對接合同簽訂事宜視為自動(dòng)放棄，保證金不予退還。
3、報名時(shí)間及方式：本公告發(fā)布之日起至2022年6月8日16：00時(shí)截止；因疫情防控需要采用線(xiàn)上報名的形式（報名人因特殊情況經(jīng)說(shuō)明后可采取線(xiàn)下報名），在規定時(shí)間內將以下材料掃描件通過(guò)電子郵件（540499842@qq.com）的形式提交(注：超出截止時(shí)間后的報名、不符合報名條件、提供的材料不符合要求的，報名無(wú)效；)：①報名表（詳見(jiàn)本公告附件，可進(jìn)入如下網(wǎng)址后下載：http://www.kkxxr.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）；②法人、社會(huì )團體等有營(yíng)業(yè)執照的報名單位，提供營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章后提供掃描件；如為個(gè)人報名的，提供身份證復印件并簽名后提供掃描件；③已經(jīng)繳納了投標保證金的打款憑證掃描件。
4、同一租賃申請人可在本次招租中承租多個(gè)標的，須繳納多個(gè)標的競標保證金。申請同一標的內不同位置商鋪不再重復繳納競標保證金。（如某法人單位同時(shí)報名標的A和標的B須繳納4000元競標保證金；如自然人同時(shí)報名標的E中1#、2#、3#商鋪只須要繳納2000元競標保證金）。
四、現場(chǎng)踏勘
根據報名情況由招租人組織進(jìn)行現場(chǎng)踏勘，具體時(shí)間由招租人另行通知。
五、承租人選定辦法
1、完成報名且符合要求的競標人，根據招租人提供的本項目“承租方案評分細則”（詳見(jiàn)本公告附件，可進(jìn)入如下網(wǎng)址后下載：http://www.kkxxr.com/index.php?app=news&act=detail&nid=857）在規定時(shí)間內以書(shū)面密封形式（一式七份）提交招租人”。
2、招租人組織評審專(zhuān)家小組對報名單位提交的文本進(jìn)行評審，對評分超過(guò)80分的報名人均通過(guò)。
3、在方案評審超過(guò)80分的報名單位中，對于同一個(gè)標的同位置或同業(yè)態(tài)有競爭性的商鋪?lái)氃?/span>進(jìn)行一次競價(jià)以出價(jià)最高者確定最終入駐選定單位及租金報價(jià)，對于不同位置或不同業(yè)態(tài)沒(méi)有競爭性的商鋪按公布的租賃基價(jià)確定入駐選定單位及租金。
六、承租方案文本提交時(shí)間及地點(diǎn)
報名現場(chǎng)提交承租方案時(shí)間： 2022年6月23日9:00——9：30時(shí)止（現場(chǎng)不在此時(shí)間段內送的將被拒絕，須提供48小時(shí)核酸檢測結果），提交地點(diǎn)：柯橋區萬(wàn)繡路車(chē)輛基地培訓中心大樓8樓813會(huì )議室，方案提交后即交即走。承租方案文本一式七份（密封），具體要求詳見(jiàn)附件“承租方案評分細則”。
七、競價(jià)
對通過(guò)方案評審須進(jìn)行競價(jià)的選定意向承租方標的具體競價(jià)文本提交時(shí)間另行通知。
八、其他
1、根據最終確定意向選定結果在招租人網(wǎng)站及時(shí)公布；
2、招租人根據選定結果與選定單位開(kāi)展合同簽訂工作，如承租人對中選承租方案、租賃金額、期限及優(yōu)惠政策等公告文本及附件中明確的內容拒不寫(xiě)入合同內，視作中選人放棄合同簽訂，招租人有權取消其中選資格并沒(méi)收競標保證金。
3、承租人經(jīng)營(yíng)項目必須對外開(kāi)放營(yíng)業(yè)，不允許開(kāi)設私人會(huì )所、辦公場(chǎng)地等非經(jīng)營(yíng)性項目，如一經(jīng)發(fā)現或收到投訴經(jīng)核實(shí)確認后招租人有權收回承租權并不承擔任何損失。
4、招租人與承租人簽訂合同且場(chǎng)地移交后6個(gè)月內未開(kāi)業(yè)的，招租人有權收回相應承租權并取消租賃合同。
5、因政策變化、招租人原因及不可抗力等非承租人原因引起的租賃合同期內商鋪關(guān)閉，承租人須無(wú)條件執行，招租人退還已預收租金（無(wú)息），不承擔因提前關(guān)閉造成的經(jīng)營(yíng)損失（其中室內硬裝及不可利用設施另行協(xié)商補償方案）；因承租人自身原因引起的租賃合同期內商鋪關(guān)閉，須提前1個(gè)月告知招租人，招租人不再退回已經(jīng)預收的租金且不承擔承租人任何損失，室內硬裝歸招租人所有。
6、其他未盡事項詳見(jiàn)附件。
招租人：紹興市柯橋區軌道交通物業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
地址：柯橋區群賢西路4313萬(wàn)繡路車(chē)輛基地培訓中心大樓8樓
聯(lián)系人：金先生、王小姐、徐小姐
聯(lián)系電話(huà)：0575-81170000、84111661
招租代理機構：紹興明晨建設項目管理有限公司
地址：紹興市越城區延安東路505號國際商務(wù)廣場(chǎng)10樓
聯(lián)系人：馮春陽(yáng)
聯(lián)系電話(huà)：0575-88313149、13735205201
附件1、招租標的基準價(jià)格及面積明細表（含招租標的商鋪或區塊分類(lèi)、面積、租賃基價(jià)、接口條件、現狀）
附件2、標的A資料
附件3、標的B、C、D資料
附件4、標的E資料
附件5、標的F資料
附件6、商鋪招租政策
附件7、報名表
附件8、承租方案評分細則
附件1-8下載地址↓↓↓↓
